維也納精品連鎖酒店加盟指南
維也納在行業首創“音樂藝術+精品酒店+健康餐飲”的業態組合模式，率先提出“五星體驗，二星消費”的核心消費價值戰略。通過在產品品質、系統服務及管理體系及理念的提升，為企業成功打造一套“典雅、藝術、品味、品質、優質服務、高性價比”的精品酒店連鎖模式。下面就來看看維也納精品連鎖酒店加盟指南。
維也納酒店行業首創行業三大承諾！
承諾一、加盟維也納，若在開業后6個月內未達到加盟方理想房價和80%以上入住率，按照加盟方的意愿，可無償解約。同時維也納將全額退回加盟管理顧問費；如果加盟酒店已按照維也納的要求進行市場推廣仍未達到，維也納將倒賠加盟方人民幣30萬元；
承諾二、加盟酒店在任何經營月度入住率達不到80%,維也納均免收加盟服務支持費（即不收管理費）；
承諾三、合同期內任何經營時段如連續6個月達不到80%入住率，均可按業主方無償解約。
敢于承諾，源于我們19年來積累的豐富管理經驗、品牌實力及高度負責、合作共贏的核心理念。
維也納精品連鎖酒店加盟優勢：
管理直營對投資合作者的益處：
規模經濟：投資合作者可共享到總部的系統資源（如共用采購平臺）。
易入行：通過總部的經營平臺，完全沒有酒店經營經驗的投資合作者，也可在較短的時間內入行。
免開發：投資合作者不必自設R&D部門，就能享受到總部產品/服務開發帶來的利益（如酒店管理系統、預訂系統等）。
免雜務：總部統籌處理促銷、培訓、采購等管理事務，投資合作者可專心致力于其主營業務。
高信譽度：投資合作者承襲總部的商譽，可帶來更多的客源，提高入住率，增加收益。
維也納精品連鎖酒店加盟條件：
一、擁有或租賃有適合改建為維也納酒店的物業
1）要求地理位置好，交通便利，具有良好的展示性；
2）要結合商務型酒店價格情況，一般要求物業取得成本比較低；
3）物業形體較好，進深16-18米；建筑面積5000-20000平方米，獨幢為佳，周邊有一定的停車位；
4）酒店財產關系清晰，土地、房產使用合法。[nextpage]
二、擁有必要的經濟實力和經營資源，資信可靠，無巨額債務和不良資產擁有充足的改造資金。
三、按照“維也納”統一的硬件標準進行裝修改造。
四、要認同維也納酒店企業文化、經營理念和管理模式，接受維也納酒店的管理體系，執行維也納管理標準。
五、可選城市：上海、廣州、北京、深圳以及各省省會城市，全國GDP排前40名地級市，重要板塊的百強縣。
維也納精品連鎖酒店加盟投資收益：
一、管理顧問費（一次性支付）：3000元*房間數
二、管理服務費：6%
三、維也納酒店管理系統安裝維護費：安裝費2萬（免收），維護費600元/月
四、工程籌備指導費：6000元/月
五、總經理工資：2.5萬/月（一線城市）；2萬/月（二線城市）；1.65萬/月（三線城市）
六、保證金：10萬（免收）
七、中央系統預定費：20元/間/晚
維也納酒店連鎖-模擬投資收益
合作獎勵：
目的：充分發揮社會力量，多途徑尋找項目資源，加快維也納酒店在全國各地區的發展。
目標地區：各直轄市、省會城市及經濟發達地區。
項目拓展方式：直營物業租賃（含酒店租賃、承包經營）、品牌加盟（含委托管理）。[nextpage]
中介服務費計算辦法：
一、直營物業租賃（含酒店租賃、承包經營）
以第一年租賃的平均月租金（或月承包費）為計算基數；
1、介紹項目信息，并“協助”項目雙方見面洽談、簽訂初步合作意向書的，中介服務費為基數的10%;
2、介紹項目信息，并“協助”項目談判、完成項目簽約的，將給予基數的首月租金的50%--100%（根據項目的質地由集團最終裁定）作為中介服務費；
二、品牌加盟（含委托管理）
以一次性的品牌加盟（或委托管理）顧問費總額為計算基數。
所有中介公司或自然人介紹并協助完成的項目，正式簽約以及付款生效后，獎勵該項目管理顧問費的30%.
三、特別說明：
1、本項目拓展獎勵辦法施行的前提是該項目成功簽約并實施；
2、本獎勵辦法適用于本公司以外人員聯系的拓展項目；
3、本獎勵辦法中“協助”一詞是指：由聯系人自行承擔全部聯系、招待費用。
維也納精品連鎖酒店加盟聯系方式：
電 話：（86-755）88292201
手 機：13510309937 梁先生
