作為上海徐家匯和宜山路沿線上的商辦項目匯鑫國際，繼去年11月悄然開盤，一舉打破了徐家匯地區(qū)5A寫字樓“無房可售”的僵局，尤其是其在滬首推的“APM（24小時）辦公”概念，更是成為去年入秋后滬寫字樓市場上的一枚重磅炸彈。目前該項目的辦公樓部分已經所剩無幾，即將售罄。近日匯鑫國際又將發(fā)售建面9000平方米的商鋪單元，均價40000元/平米。這一泛徐家匯板塊稀缺商鋪的推出又成為樓市近期商業(yè)地產的關注焦點。

　　1.5公里內唯一大型餐飲基地

　　隨著軌道交通，虹橋路—廣元西路—華山路三角通路、宜山路拓寬等等市政建設的開進，徐家匯的西移已初步完成。最為相鄰的宜山路CBD高端甲級寫字樓林立，正在形成一個人流密集的成熟商務區(qū)域。但對應這樣快速的發(fā)展變化，宜山路CBD多元化的商業(yè)形態(tài)尚未邁開步伐。

　　匯鑫國際商鋪的面市，一定程度上彌補了這一領域的欠缺。匯鑫國際是由一棟19層的辦公樓和兩棟多層商業(yè)物業(yè)圍合而成，總建筑面積約5萬平方米，商業(yè)配套近 9000平方米。其中，其中 2號樓 2900方 ，3號樓1900方，目前可售的為1號樓，商鋪面積 2000方。根據周邊的租金情況，預計商鋪的租金將達到8-10元/平方米/天。

　　同時，項目2號樓作為商圈內可以引入餐飲的稀缺高檔物業(yè)，彌補了項目周邊1.5公里內沒有大型餐飲基地的空白。項目負責人表示，這2900方的大型餐飲基地，將在很大程度上解決周邊甲級寫字樓白領的就餐難問題，在短期內滿足該區(qū)域的基本生活機能。