在小區(qū)等區(qū)域范圍小的地方開餐飲店。有優(yōu)勢(shì)有劣勢(shì)，能不能賺錢就要靠各位創(chuàng)業(yè)者的能力手腕了。如果覺得沒有把握，那來(lái)聽聽小區(qū)店主開餐飲店的賺錢經(jīng)驗(yàn)：

（資料圖：小區(qū)內(nèi)的便利店）

　　經(jīng)營(yíng)重視人情味

　　招攬不少回頭客

　　蒙女士開在小區(qū)旁的小百貨店主營(yíng)煙酒，店鋪面積約100平方米，每月租金90元/平方米目前已經(jīng)經(jīng)營(yíng)兩年，生意一直很不錯(cuò)。

　　“來(lái)我店里消費(fèi)的多是住在這個(gè)小區(qū)的居民，都是熟客，一定要熱情招呼。”蒙女士說，她所銷售的煙酒要比外面便宜一些，但保證質(zhì)量，承諾假一賠十。當(dāng)小區(qū)居民購(gòu)買較多的商品時(shí)，可以提供送貨上門的服務(wù)。這一頗具人情味的做法使蒙女士累積了不少回頭客。目前，蒙女士的店鋪每個(gè)月的利潤(rùn)至少有6000元。

　　經(jīng)驗(yàn)之談：小區(qū)店鋪店主需要經(jīng)常與小區(qū)居民打交道，能不能讓居民記住店鋪并留下好印象，成為了擺在小區(qū)店鋪業(yè)主面前的首要問題，突出人情味就成為了他們經(jīng)營(yíng)的制勝法寶。相反，由于小區(qū)消費(fèi)群體相對(duì)固定，一旦因質(zhì)量等問題落下壞口碑，那也會(huì)很快地在小區(qū)里傳開，對(duì)小區(qū)店鋪來(lái)說是十分致命的。

　　選址講究臨街鋪

　　人流密集是財(cái)源

　　“同一個(gè)小區(qū)，不同位置的店鋪，生意往往出現(xiàn)不小的差距。選址很重要。”在小區(qū)經(jīng)營(yíng)米粉店的趙女士說，靠近小區(qū)出口的小店經(jīng)營(yíng)情況，就比位于小區(qū)較偏區(qū)域的小店好不少。

　　“比如半開放式小區(qū)人流量較多，里面小店的生意就比封閉式小區(qū)里的小店生意好。”趙女士說。即使是同一個(gè)小區(qū)，臨街部分的店鋪生意也比其內(nèi)鋪的生意要好。不過前者租金也比后者要高一些。趙女士剛剛開店的時(shí)候，沒有看出這個(gè)門道，先是選擇了一個(gè)比較偏僻但是租金相對(duì)便宜的鋪面，但是生意很差，最后忍痛換了靠近小區(qū)進(jìn)出口的鋪面，生意才好轉(zhuǎn)起來(lái)。

　　經(jīng)驗(yàn)之談：“人流”就是“財(cái)源”，不要怕競(jìng)爭(zhēng)密集而選擇一個(gè)偏遠(yuǎn)的地址，越是人員密集，店鋪密集的區(qū)域，人流量越大。而一些客流稀少，發(fā)展較慢的地區(qū)，看似沒有競(jìng)爭(zhēng)，租金也低，但也沒有好的發(fā)展前途。另外，店鋪的位置和朝向也很重要，一定要選擇通道兩端出入順暢，來(lái)往車輛行人都可以順利通過的位置。

　　居民習(xí)慣差異大

　　前期摸清避風(fēng)險(xiǎn)

　　廣西大學(xué)西門的魯班路沿街居住區(qū)這一帶曾因?yàn)樽∵^比較多的東北人，韓國(guó)小吃店林立，一度被稱為“韓國(guó)街”。但是如今東北人的比例逐漸減少，其他地方的居民逐漸增多，這一帶的韓國(guó)料理店有不少已經(jīng)消失。經(jīng)營(yíng)東北面館的姜先生不禁感嘆：“南方人喜歡吃粉，不大喜歡吃面。”

　　經(jīng)驗(yàn)之談：不同地區(qū)的消費(fèi)習(xí)慣也有很大區(qū)別。近年來(lái)，隨著城市的快速發(fā)展，居住在小區(qū)里的居民往往來(lái)自各地。對(duì)于小區(qū)店鋪而言，不同地域的居民有不同的飲食、消費(fèi)等“地域性習(xí)慣”。如果在開店前沒摸好小區(qū)居民的“地域性習(xí)慣”，有可能會(huì)遭遇“有客無(wú)市”的局面。