1.確認該商鋪可以做餐飲，在房產證的用途上有
2.如果房東無法提供是否可做餐飲，需要明確其相應責任
3.簽多少年，從什么時候開始遞增
4.裝修免租期，根據面積，一般1-3個月
5.明確其他費用

祝 好運

問題：  開餐廳跟房東簽合同，應該注意什么

你好： 和房東簽合同，需注意以下幾個方面：

   1）所屬餐廳的產權證明，是否屬原房東或過房房東。

   2）所屬餐廳的消防驗收報告（驗收合格證明）

   3）所屬餐廳的環境評估驗收報告（上面顯示本餐廳所屬樓體的使用用意，是商住樓還是商業樓還是居民樓）所屬餐廳的使用是否用于商業租用，是否顯示可用于餐飲業態的經營和項目的建設。

   4）餐廳的租房時間，合同年事（5-10年）

   5）餐廳的租金，租金的交付方式（季交）餐廳的面積是否附合，需實際測量，物業費的標準，水，電，曖，排水，排風的供應量，是否適。合。

   6）計租期，裝修期的時間，合同中的相關違約責任議務，水，電，氣的供應保障/ 

   7）合同期內的房租增遞的時間，比例3-5%二年或三年增一次，交付租金的方式，現金還是轉賬，是否有賬號或支取，是否發票。

 8）對于餐廳項目的使用內容，餐飲業還是只用于某種項目如火鍋，中餐。 租用過程中的轉租和退租的相關條項，需明確并計算假如操作的違約金比例。

 9）協助的事宜?；蛱峁┳C件的不足造成的影響或損失。由誰負責/

  其它本地區的特別事宜或物業部門的空調，水電，電遞，費用的支付方式比例等/